築17年の打ちっぱなしの3階建て住宅。
2年ぐらい前から漏水していて我慢も限界にきたそうです。

ドレン廻りはご覧のとおり。
ルーフバルコニーの上を歩くと、伸縮目地・切付けから“ジュワァ～～”っと水が上がってきます。

鉄部屋根の取合い部（黄色線）のコーキングは劣化していて
なくなりつつあります…..。

モルタル笠木（赤矢印）は“パカパカ”に浮いています。

漏水個所が数か所ありますが、漏水原因もいくつかありそうですね！

建具廻り・打継目地のシーリングも劣化が激しく、他の箇所からの漏水も時間の
問題のような気がします。

部分補修ということで伺ったのですが、全体改修も考えなくてはならないようです。






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